Su Kaçağı Nasıl Anlaşılır? 12 Kesin Belirti ve Çözümle

Su Kaçağı Nasıl Anlaşılır?, evinizde sessizce ilerleyen ve fark edilmediğinde büyük hasarlara yol açan bir sorundur. Türkiye’de her yıl %30-40 oranında ev ve işyerlerinde gizli su kaçağı tespit edilmektedir. Peki su kaçağını nasıl anlayabilirsiniz?

Bu rehberde, 12 kesin belirti ve profesyonel tespit yöntemlerini detaylıca açıklayacağız. Eğer bu belirtilerden 3 veya daha fazlasını fark ediyorsanız, evinizdeki gizli su kaçağını acilen kontrol ettirmelisiniz.

📞 Termal kameralı değerlendirme: 0534 383 7758

Su Kaçağı Nedir ve Neden Tehlikelidir?

Su kaçağı, tesisattaki borulardan, ekipmanlardan veya bağlantı noktalarından kontrolsüz su sızıntısıdır. İki türü vardır:

🔴 Görünür Su Kaçakları

• Musluk damlamaları
• Klozet sistern sızıntıları
• Boru kırıkları (su püskürüyor)

🟡 Gizli Su Kaçakları (Daha Tehlikeli)

• Duvar içi boru çatlakları
• Zemindeki sızıntılar
• Tavan arası kaçaklar

Neden tehlikeli?

• 💰 Aylık 500-2.000 TL arası fatura artışı
• 🏠 Bina temelinde çökme riski
• 🦠 Küf ve mantar oluşumu (sağlık sorunu)
• ⚡ Elektrik kaçağı tehlikesi

İstatistik: Türkiye’de tespit edilen gizli su kaçaklarının %67’si banyo ve mutfaklarda, %22’si zemin döşemesinde, %11’i dış cephe ve çatılarda görülmektedir.

12 Kesin Su Kaçağı Belirtisi (Kontrol Listesi)

✅ 1. Su Faturasında Anormal Artış

En yaygın ve en önemli işaret budur.

Normal kullanım: 4 kişilik bir ailenin aylık su tüketimi ortalama 15-25 m³ (15.000-25.000 litre) kadardır.

Kaçak varsa: Faturanız bir anda 30-40 m³ veya daha fazlasına çıkabilir.

Nasıl kontrol edilir?

1. Son 6 ayın faturalarını yan yana koyun
2. Normal tüketiminizin %50’den fazla artışı varsa şüphelenin
3. Özellikle kış aylarında (yazlık kullanılmıyorsa) artış varsa kesin kaçak işaretidir

💡 Uzman Tavsiyesi: Eğer evde kimse yokken bile sayaç dönüyorsa, %100 gizli kaçak vardır.

✅ 2. Duvarlarda Nem, Rutubet ve Renk Değişimi

Görünüm:

• Sarı-kahverengi lekeler
• Boya kabarması veya dökülmesi
• Duvar yüzeyinde süngerimsi yumuşaklık

En sık görülen yerler:

• Banyo duvarları (özellikle klozet arkası)
• Mutfak tezgah altı duvarlar
• Dış cepheye bitişik iç duvarlar

Neden oluşur?
Duvar içindeki su borusu çatladığında, su yavaş yavaş çevreye sızar. Duvarın nem emicilik özelliği nedeniyle leke genişler.

Kendim kontrol edebilir miyim?
Evet. Şüphelendiğiniz duvara elinizle dokunun:

• Diğer duvarlara göre daha soğuksa → Kaçak ihtimali yüksek
• Nemli bir his veriyorsa → Kesin kaçak

✅ 3. Zeminde Islaklık, Şişme veya Koku

Belirtiler:

• Laminat/parkenin kenarlarında şişme
• Seramik altından gelen küf kokusu
• Sürekli ıslak duran noktalar

Hangi odalarda?

• 🚿 Banyo zeminleri (%40 oran)
• 🍳 Mutfak lavabo altı (%25)
• 🛏️ Yatak odası radyatör altları (%15)
• 🏡 Balkon ve teras (%20)

Test yöntemi:

1. Zemine kağıt havlu veya peçete serin
2. 24 saat bekleyin
3. Kağıt ıslanmışsa ve hava nem kaynağı yoksa → zemin altı kaçak var

✅ 4. Sayacın Durmadan Dönmesi

En kesin tespit yöntemi budur.

Nasıl test edilir? (5 dakika)

1. Evdeki tüm muslukları, duşu, çamaşır/bulaşık makinesini kapatın
2. Klozet sifonunu çekmeyin
3. Su sayacına bakın ve kırmızı ibre veya dijital rakamı not edin
4. 1 saat hiçbir su kullanmayın
5. Tekrar sayaca bakın

Sonuç:

• Sayaç hiç dönmedi → ✅ Kaçak yok
• Sayaç döndü → 🔴 Gizli kaçak var

Önemli: 1 saatte 10-20 litre tüketim varsa (sayaçta 0.01-0.02 m³ artış), evinizde orta-şiddette gizli kaçak olabilir.

✅ 5. Sıva veya Boyada Kabarcıklar

Görünüm:

• Duvar boyasında hava kabarcığı gibi şişlikler
• Sıvanın yer yer dökülmesi
• Boya altından su birikintisi

Neden oluşur?
Su, duvar malzemesine işlediğinde boya ile duvar arasında boşluk oluşturur. Buhar şeklinde hapsolmuş su, boyayı iterek kabarcık yaratır.

Riski: Eğer kabarcık patlarsa, arkasından su akabilir. Bu durum elektrik tesisatı için tehlike yaratır.

✅ 6. Küf ve Mantar Oluşumu

Belirtiler:

• Siyah/yeşilimsi lekeler (genellikle köşelerde)
• Keskin küf kokusu
• Duvar kağıdının uçlarında küflenme

Sağlık riski:

• Astım ve alerji tetiklemesi
• Solunum yolu rahatsızlıkları
• Bağışıklık sistemini zayıflatma

Nereden kaynaklanır?
Normal havalandırma sorunundan farklı olarak, gizli su kaçağı kaynaklı küf sürekli nemli bir kaynağa sahiptir. Havalandırma yapsanız bile geçmez.

Ayırt etme:

• Sadece kışın oluşuyorsa → muhtemelen nem/havalandırma sorunu
• Yaz-kış sürekli varsa → su kaçağı olabilir

✅ 7. Su Basıncında Düşüş

Belirti:

• Duşta su basıncı eskisi gibi değil
• Musluktan su yavaş akıyor
• Kombi sürekli basınç hatası veriyor

Neden olur?
Boru çatlağından su kaçarken, sistemin toplam basıncı düşer. Özellikle gizli su kaçakları basınç kaybına yol açar.

Test:

• Kombi manometresini kontrol edin
• Normal: 1.2-1.5 bar arası
• Kaçak şüphesi: sürekli 0.8 bar altına düşüyor ve sık sık su eklemek gerekiyor

✅ 8. Sıcak Su Sisteminde Düzensizlik

Belirtiler:

• Kombi sürekli çalışıyor ama su ısınmıyor
• Radyatörler yarı sıcak kalıyor
• Sıcak su hattında basınç düşüyor

Sebep:
Sıcak su borusunda kaçak varsa, kombi sürekli su ısıtır ama sistem sürekli basınç kaybeder. Bu da enerji israfına yol açar.

Maliyet: Gizli sıcak su kaçağı aylık 300-800 TL ekstra doğalgaz faturası yaratabilir.

✅ 9. Klozet Sütununda Sürekli Su Sesi

Ses:

• Klozet sifonunu çekmeseniz bile hafif şırıltı sesi
• Gece sessiz ortamda daha net duyulur

Sebep:
Klozet sisterndeki contalar eskidiğinde, su sürekli akıtır. Bu görünmeyen bir kaçaktır.

Test:

1. Klozet rezervuarına birkaç damla gıda boyası damlatın
2. 30 dakika bekleyin (hiç sifon çekmeyin)
3. Klozet içinde boya rengi görünüyorsa → kaçak var

Çözüm: Sistern contası değişimi (malzeme+işçilik: 200-400 TL)

✅ 10. Bahçe veya Balkon Zemininde Yeşil Leke

Dış cephe/teras kaçakları:

• Toprak sürekli ıslak (yağmur yok ama)
• Duvar diplerinde yosun/yeşil oluşum
• Drenaj borusu çevresinde birikinti

Neden tehlikelidir?
Dış cephe kaçakları, binanın temel yapısına zarar verir. Uzun vadede zemin çökmelerine yol açabilir.

✅ 11. Elektrik Faturasında da Artış (Kombi Kullanıyorsanız)

Gizli sıcak su kaçağı varsa:

• Kombi sürekli su ısıtır
• Elektrik/doğalgaz tüketimi artar
• Hem su hem enerji faturası yükselir

Çözüm: Kombi basınç göstergesini düzenli takip edin. Haftada 2-3 kez su ekleme ihtiyacı → kaçak işareti.

✅ 12. Komşunuzda Tavan Sızıntısı (Üst Katta İseniz)

Uyarı sinyali:

• Alt kat komşunuz tavanında leke olduğunu söylüyor
• Sizin zemin tesisatınızda kaçak olabilir

Yasal sorumluluk:
Türk Medeni Kanunu’na göre, üst kattaki su kaçağından siz sorumlusunuz. Alt komşunun zararını karşılamanız gerekir.

Acil yapılması gereken: Termal kamera ile zemin kontrolü yaptırın.

🚨 ÖNEMLİ UYARI
Yukarıdaki 12 belirtiden 3 veya daha fazlasını fark ediyorsanız, evinizde gizli su kaçağı olma ihtimali %85’tir.
Hemen profesyonel tespit yaptırın: 0534 383 7758

Su Kaçağını Kendiniz Nasıl Test Edebilirsiniz?

🧪 Test 1: Gece Sayaç Testi (En Kesin Yöntem)

Adımlar:

1. Gece yatmadan önce su sayacını fotoğraflayın
2. Tüm muslukları kapatın, hiç su kullanmayın
3. Sabah kalktığınızda tekrar fotoğraf çekin
4. Sayaç rakamlarını karşılaştırın

Sonuç:

• 0 tüketim → Kaçak yok ✅
• 10-50 litre → Küçük kaçak 🟡
• 50+ litre → Ciddi kaçak 🔴

🧪 Test 2: Kağıt Havlu Testi (Zemin için)

1. Şüphelendiğiniz zemine beyaz kağıt havlu serin
2. 12-24 saat bekleyin
3. Kağıt ıslanmışsa → zemin altı sızıntı var

🧪 Test 3: Gıda Boyası Testi (Klozet için)

1. Klozet rezervuarına mavi gıda boyası damlatın
2. 30 dakika sifon çekmeyin
3. Klozet içinde mavi su görünüyorsa → sistern conta kaçağı

Profesyonel Su Kaçağı Tespit Yöntemleri

1️⃣ Termal Kamera (Kırmadan Tespit)

Nasıl çalışır?
Termal kamera, duvar ve zemindeki sıcaklık farklılıklarını algılar. Su kaçağı olan bölge, çevresinden daha soğuk görünür.

Avantajları:

• %99 doğruluk oranı
• Hiç kırım-döküm yok
• 1-2 saat içinde sonuç

Maliyet: 1.500-3.000 TL (kırmaya göre %70 tasarruf)

Bizim kullandığımız model: FLIR T540 (profesyonel sınıf)

2️⃣ Akustik Dinleme Cihazı

Boru çatlağından sızarken ultrasonik ses dalgaları çıkar. Özel mikro fonlar ile bu sesler tespit edilir.

Hangi durumlarda?

• Ana şebeke borularında kaçak
• Bahçe/teras altı borularda

3️⃣ Basınç Test Cihazı

Tesisat hattına özel hava pompası ile basınç verilir. Basınç düşüyorsa kaçak vardır.

Kullanım:

• Yeni bina testleri
• Komple boru yenilemeden önce kontrol

Su Kaçağı Tespit Ettirdikten Sonra Ne Olur?

Adım 1: Keşif ve Fiyat Teklifi

• Ücretsiz keşif yapılır
• Kaçağın yeri ve boyutu belirlenir
• Yazılı fiyat teklifi sunulur

Adım 2: Onarım

• Minimal kırım ile müdahale
• Boru değişimi veya kaynak
• Test ve kontrol

Adım 3: Restorasyon

• Kırılan bölge sıvanır
• Boya/seramik onarımı
• Temizlik

Ortalama süre: 4-6 saat (basit kaçaklar) | 2-3 gün (komplike vakalarda)

Su Kaçağını Önlemek İçin 7 Altın Kural

✅ 1. Yılda 1 Kez Tesisat Kontrolü

Profesyonel teknisyen ile tüm hattı kontrol ettirin.

✅ 2. Eski Binaların Borularını Yenileyin

30 yıl üstü galvaniz borular mutlaka değiştirilmeli. Modern PPR borular 50 yıl dayanır.

✅ 3. Kış Öncesi Balkon/Teras Yalıtım Kontrolü

Don ve çatlamayı önlemek için yalıtım önemli.

✅ 4. Kombi Basınç Göstergesini Takip Edin

Haftada 1 kez basınç kontrolü yapın. Düşüş varsa kaçak araştırın.

✅ 5. Su Faturalarını Karşılaştırın

Her ay faturayı saklayın, 6 ayda bir kıyaslama yapın.

✅ 6. Klozet Contalarını 3 Yılda Bir Değiştirin

Görünmez kaçakların %40’ı klozet sistein contas indanır.

✅ 7. Uzun Süre Ev Boşsa Anasayfa Kapatın

Tatil veya uzun seyahatlerde ana su vanasını kapatın.

Sıkça Sorulan Sorular

❓ Su kaçağı var ama nerede olduğunu bulamıyorum, ne yapmalıyım?

Termal kameralı tespit yöntemi ile kırmadan tam yeri bulunur. Ücretsiz ön değerlendirme için: 0534 383 7758

❓ Su kaçağı tespiti ne kadar tutar?

Termal kameralı tespit: 1.500-3.000 TL arası. Keşif ücretsizdir, sadece işleme başlanırsa ücret alınır.

❓ Su kaçağı onarımı kaç gün sürer?

Basit kaçaklar 4-6 saatte, komplike vakalarda 2-3 gün sürebilir. İşlem sırasında su kesintisi minimum tutulur.

❓ Ev sahibi mi, kiracı mı öder?

Kural olarak tesisat sorumluluğu ev sahibinindir. Ancak kiracının kusurlu kullanımından kaynaklı kaçaklar (kırma, ısırma vb.) kiracı tarafından karşılanır.

❓ Alt komşunun tavanına su sızdı, ben ödemek zorunda mıyım?

Evet, Medeni Kanun uyarınca üst kat sahibi sorumludur. Hem tespiti hem onarımı hem de alt komşunun zararını karşılamalısınız.

❓ Su kaçağı sigortadan çıkar mı?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamaz. Ancak bazı Konut Paket Sigortaları su hasarını karşılar. Poliçenizi kontrol edin.

Sonuç: Erken Tespit, Büyük Tasarruf

Su kaçağı, zamanında tespit edilmezse:

• Yıllık 6.000-24.000 TL fatura artışı
• Bina hasar riski (50.000 TL+ onarım)
• Sağlık problemleri (küf, mantar)

yaratır. Yukarıdaki 12 belirtiden 3’ünü fark ediyorsanız, bugün harekete geçin.

📞 Termal kamerayla ücretsiz ön değerlendirme: 0534 383 7758
📍 Hizmet bölgesi: İstanbul Anadolu Yakası + Gebze
⏰ Hizmet: 7/24 acil tespit


Su Kaçağı Tespiti